不整形地とは？4種類の評価方法や評価額の計算方法を解説

形がいびつな不整形地の評価額を計算する方法は複雑です。本記事では基本的な計算方法や注意点について解説しています。ただし、個別のケースでは本記事の記載内容と手続きや書類が異なる可能性があります。判断できない場合は、専門家への相談をおすすめします。 不整形地とは「長方形や正方形でない土地」のこと 形...

土地の分筆登記とは？費用の相場や必要書類をわかりやすく解説

相続した土地に複数の相続人がいる場合や、土地の使い方を部分的に変更したい場合、土地を分けて登記し直す「分筆登記」により解決可能です。分筆するメリットやデメリット、注意点などを解説します。ただし、あくまで基本的な解説であり、個別のケースでは手続きや必要書類が異なる可能性もあるため、専門家への相談も...

再転相続とは？相続放棄ができるケースや数次相続との違いを解説

相続は遺産を受け取るか、放棄するかを判断しなければならない期間が設けられており、より関係性が複雑になる再転相続では早めに対応する必要があります。この記事では、再転相続とその他の相続との違いや発生する具体例、その対応方法について解説します。 再転相続とは 再転相続とは、遺産相続の「熟慮期間」中に法...

遺品整理はいつから始めるのか？タイミングや行うときのポイント

ご親族などが亡くなった場合、どのタイミングで遺品整理を始めるのがよいのでしょうか。この記事では、整理に手を付ける一般的なタイミングや、整理の方法について解説します。遺品整理を自分で行う場合に押さえるべきポイントを理解し、効率的に進めましょう。 遺品整理はいつから始める？一般的なタイミングとは 身...

未登記建物を相続した際の手続きの流れを解説！未登記のままは要注意

遺産相続の際、未登記の建物があったらどうしたらよいのでしょうか。未登記の建物を放置すると、建物の売却が難しくなったり、所有権が曖昧になって複雑な問題が生じたりする恐れがあります。そこで本記事では、未登記建物の相続について知りたい方に向けて、未登記建物を放置するリスクや、相続時の手続きの流れについ...

相続不動産に必要な手続きと流れ | 必要書類や税金についても解説

不動産相続等により相続税の申告が必要な場合は、相続の発生を知った日の翌日から10か月以内に相続税の申告を行わなければなりません。しかし数ある手続きに追われ、なかなか手が付けられないという方も多いでしょう。そこでこの記事では、不動産相続の流れや必要書類などについて解説します。あらかじめ全容を把握して...

地目変更の手続き方法は？費用や必要書類･注意点も解説

相続で親が持っていた土地を受け継いだものの、もともとの用途と別の目的での利用を考えた場合、土地の地目を変更する手続きが必要になってきます。 この記事では、地目の種類や調べ方などの地目に関する基本知識から、地目変更が必要なケース、地目変更の手続き方法や必要書類などを詳しく解説します。 地目とは 地...

おひとりさまの老後に備える！女性の方がリスク高？今からできる対策方法

おひとりさまの老後には、経済面や健康面などさまざまなリスクがつきまといます。快適で楽しい老後を過ごすために、知っておきたい老後のリスクを解説します。認知症や孤独死といった深刻な問題において、今からできる有効な方法もあわせて紹介します。 おひとりさま老後のリスクとは 結婚に対する価値観が多様化して...

土地の無償返還に関する届出とは？借地権との関係やメリットなどを解説

土地の無償返還に関する届出とは、法人と個人、または法人同士の土地の賃貸借契約において、権利金の認定課税を避けることが可能になる手続きです。届出を行うことで、貸主・借主の双方にさまざまなメリットが得られます。本記事では、無償返還に関する届出の概要や届出を行うメリット、届出の際に知っておくべきポイン...

みなし相続財産とは？その種類や非課税枠､相続における注意点をわかりやすく解説

相続財産は理解しているものの、「みなし相続財産」については詳しく知らないといった声も聞かれます。みなし相続財産とは、相続および遺贈などで受け取る民法上の相続財産ではなく、被相続人の死亡により受け取ることになった相続税法上の相続財産のことです。 本記事では、みなし相続財産に当たる財産の種類や非課税...